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                  撤離!杭州17家主要商場迎來最新大調整

                  2020-05-04 15:39:00

                  圖片/聯商圖庫 

                  聯商網消息:日前,《聯商網》就復工復產后杭州主流商場客流恢復情況作了一番實地考察,總體來看,調研樣本中的20家商場周末客流基本恢復至疫情前的六七成,不同業態之間客流差異較大,超市、餐飲客流較零售要高。

                  與此同時,疫情影響下,影院、教培類品牌悉數處于關店狀態,但商場常規的業態調整品牌提檔也在進行中。疫情加速行業洗牌,也加快了各大商場的調整速度。本文選取其中的17家商場針對品牌汰換升級情況進行統計,結果如下:

                  ▲統計數據截止2020年4月30日 

                  從統計結果看,調整范疇主要集中在零售和餐飲業態。17家商場新進品牌中,共開業70余家新店,其中零售占比超56%,餐飲占比超30%;圍擋品牌有近100家,其中零售占比近50%,餐飲占比約37%。

                  調整方式基本是同業態品牌替換,少數品牌通過鋪位移動繼續經營。

                  《聯商網》在本次探訪中發現,個別影響力品牌的鋪位也出現了較大調整。比如LV萬象城店搬離了原來與Ermenegildo Zegna杰尼亞兩兩相望的門神位置,新店出現在了一樓中庭,而LV原鋪位暫時空缺中。萬象城相關人士透露,此次變動是由品牌自身決定,新鋪位面積更大。據品牌方面表示,路易威登此次門店煥新除了店鋪遷移,重點是將OBJETS NOMADES旅行家居系列帶入了杭城,門店產品線更豐富。

                  品牌境遇冰火兩重天

                  人氣網紅品牌正在攻城拔寨,以彩妝領域為例,WOW COLOUR(龍湖金沙天街)、完美日記(湖濱銀泰in77、蕭山萬象匯)、KKv(西溪印象城)、The Colorist調色師(湖濱銀泰in77、濱江寶龍城、西湖銀泰城)四大美妝集合店新物種已全部會師杭城。

                  圍擋中的The Colorist調色師in77

                  其中WOW COLOUR金沙天街店為品牌杭州首店,完美日記浙江首店已于2019年年底入駐龍湖杭州濱江天街,KKv杭州首店于去年落戶濱江寶龍城,The Colorist調色師的杭州首店究竟是湖濱銀泰in77店、濱江寶龍城店還是西湖銀泰城店,要視三家店的裝修開業進度而定。

                  上述四大品牌都有一個共同的特點,創立時間短,發展速度快,門店顏值高,體驗性強,且都走國產平價彩妝路線,深受年輕女孩的喜歡。

                  甜品品牌出現了不同程度的關店現象,此前陷入“倒閉”傳聞的許留山,雖然給出了“不會倒閉,只是香港部分門店無法繼續營業,大陸門店正常營業”的回應,但從此次統計結果來看,杭州部分門店難逃關店厄運。除了早前就關掉的杭州大廈店、臨平銀泰城店、運河上街購物中心店、杭州金地廣場店外,嘉里中心、萬象匯的許留山也已經撤場。

                  此外愛茜茜里也關閉了濱江寶龍城、砂之船的門店。昔日人氣甜品糖秋千也撤出了國大城市廣場。

                  疫情是否阻滯調整計劃? 

                  《聯商網》了解到,大部分購物中心調整中的品牌基本是去年談好確定引進、年后裝修的品牌。對于疫情在今年的業態和品牌招調中是否起到反制掣肘作用,不少購物中心不予認可。

                  西溪印象城相關負責人告訴《聯商網》,2020年整個行業雖然受疫情影響較大,品牌商也放緩了開店的步伐,但并不會打亂商場既定的提檔方向。據悉,西溪印象城共有329個品牌,2019年品牌調整占比達到了25%。目前商場正積極接洽高端化妝品以及中大淑服飾品類。

                  持相似意見的還有濱江寶龍城,在過去一年中調整比例接近30%的濱江寶龍城,引進了西西弗書店、NIKE BEACON 750、喜茶、中國李寧等品牌,進一步豐富了商場業態,升級消費體驗。濱江寶龍城相關負責人表示,疫情不過是助推器,即便沒有疫情,品牌的生命周期在縮短,購物中心的調整速度也在加快。

                  首店經濟和夜經濟成重要抓手 

                  不可否認的是,疫情對百貨商場、購物中心為代表的線下商業造成了深遠影響。隨著疫情的逐步消退和復工復產的加快推進,被抑制和被凍結的消費得到釋放,但是提振消費信心、強力釋放消費需求任重道遠。

                  近日,上海市出臺了《關于提振消費信心強力釋放消費需求的若干措施》,提出要從首發經濟、夜間經濟、品牌經濟和免退稅經濟等“四個經濟”促進上海消費。首發經濟其中很重要的內容就是首店經濟,去年上海新設各類首店986家,繼續領跑全國,新品首發、首店匯聚已成為城市最亮麗的風景之一。

                  新一線城市杭州在首店經濟上又有何作為?這從首店落地載體的購物中心里可以捕捉到一些重要信息。引進首店正在成為各大購物中心比拼功力的一大殺手锏,首店經濟的爭奪之火熱也由此可見一斑。

                  聯商網零售研究中心統計的杭州主要商場最新品牌調整信息中顯示,廣州老字號茶樓點都德浙江首店進駐湖濱銀泰in77,恐龍人俱樂部浙江首店進駐城西銀泰城,新銳彩妝集合店品牌WOW COLOUR、小黃鴨茶樓杭州首店進駐龍湖金沙天街,The Colorist調色師杭州首店正在加緊落地中,KKv杭州城西首店將進駐西溪印象城,蔚來空間蕭山首店落戶萬象匯,靚靚蒸蝦、Coffee Beanery(繽豆咖啡)杭州首店進駐遠洋樂堤港等。

                  而夜間經濟則是近年來的熱門話題之一,作為提升城市活力的新引擎,夜經濟正日益受到關注,這在購物中心運營角度得到印證。

                  以龍湖杭州濱江天街為例,2019年10點之后的營收占到整個項目的10%-20%。杭州濱江龍湖天街方面表示,項目定位伊始就旨在成為滿足城市的時空發展和客群的消費延展。西溪印象城二期也將深耕“夜經濟”的概念,引入海底撈、精釀餐酒吧commune等品牌,更好刺激和滿足城市夜間消費需求。

                  另外,比起封閉的盒子式購物中心,街區商業擁有露天戶外的通風優勢,在未來或將迎來新的發展機遇。遠洋樂堤港目前正在大力整改街區,包括品牌升級、景觀休息區改造等等,為承接后疫情時代的消費作準備。引入包括喜茶、靚靚蒸蝦、貳麻酒館等品牌。

                  (來源:聯商網 王雪,未經允許,不得轉載!)

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                  搜鋪資訊 責任編輯:周松平
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